¿Qué es un agente del comprador y cómo puede ayudarle?

¿Cómo puede un agente de compras ayudarle a ahorrar tiempo y dinero en su próxima compra inmobiliaria?

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Muchas casas son vendidas por agentes inmobiliarios designados por el vendedor. Pueden incluir la propiedad en los mercados en línea. Los agentes organizan las inspecciones, las negociaciones y los procesos de oferta en nombre del vendedor. Su incentivo es ayudar al vendedor a conseguir el mejor precio, lo que puede no beneficiar al comprador.

Si los agentes de venta son profesionales formados para ayudar al vendedor a conseguir el mejor precio y resultado.... ¿quién ayuda al comprador?

La mayoría de los compradores tardan una media de 3 a 6 meses en adquirir una vivienda. Los compradores de primera vivienda pueden tener conocimientos limitados cuando entran en el mercado debido a las infinitas opciones de compra. Los inversores están inundados de información. Casas, adosados, apartamentos, casas y terrenos, bloques vacíos... ¿Cuál es la mejor opción?

La mayoría de la gente acaba comprando la opción más fácil porque a veces es demasiado difícil.

Es entonces cuando se cometen errores por falta de conocimiento en el proceso de compra.

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¿Te suena esto?

Inspecciones cada fin de semana... organizando ubicaciones, tipos de inmuebles, cómo comprar y negociar, contemplando qué precio, o si esperar... ¿Qué es un buen precio? ¿Qué es la diligencia debida? ¿Está la propiedad situada en una zona inundable? ¿Da a las unidades de la comisión de la vivienda? ¿Subasta? ¿Venta privada? ¿Expresión de interés? Es posible que se pierda un par de veces o... que tenga suerte, o... que compre un limón y no se dé cuenta.

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Aquí es donde los agentes de compras pueden ayudar:

Desgraciadamente, la mayoría de los compradores no son conscientes de que existe un sector creciente en la industria de los agentes del comprador. Son profesionales y muchos de ellos proceden de la valoración, la venta y la inversión. Son similares a un agente de ventas que asiste al vendedor. Un agente del comprador ayuda al comprador a obtener el mejor resultado.

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¿Por qué debería recurrir a un agente del comprador?

Le conviene recurrir a uno, ya que tienen conocimientos internos y la compra de una vivienda es una de las compras más importantes de su vida, incluso cuando se trata de una inversión.

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He aquí 5 formas en las que un agente del comprador puede ayudarle:

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1) Ahorre su tiempo de investigación o comprensión del mercado

Los agentes de compras conocen su mercado local y lo rastrean continuamente para alertarle de la mejor compra o de cualquier posible señal de alarma. Saben qué buscar y cómo identificar los activos de buena calidad. Si está buscando una propiedad de inversión, un agente de compras le dará datos históricos y le explicará diferentes estrategias para ayudarle a comprar, ya sea a nivel interestatal o local, donde puede haber más valor a largo plazo y mejores rendimientos del mercado.

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2) Valor de mercado frente a precio

Un agente de compras le proporcionará una recomendación del valor real de mercado basada en pruebas comparables. Esto puede llevarle a obtener una mayor rentabilidad.

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3) Desbloqueo de opciones fuera del mercado y conocimiento de información privilegiada

La mayoría de los agentes de compras tienen acceso a las acciones fuera del mercado. Entienden el sector y la otra parte de las transacciones. Tienen acceso a información que un agente de ventas puede no revelar.

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4) Asuntos jurídicos, contratos y negociaciones de alto nivel

Un agente del comprador negociará en su nombre, ya que conoce el proceso y los requisitos legales.

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5) Trabajo en equipo

Los agentes del comprador pueden facilitarle la vida. Pueden ponerle en contacto con otros profesionales del sector, ya sean abogados, inspectores de edificios, control de plagas o comerciantes.